Các khoản chi phí khi xây nhà được chia thành 4 nhóm chính để bạn dễ quản lý và dự trù ngân sách:
1. Chi phí chuẩn bị & Pháp lý
-
Xin cấp phép xây dựng: Chi phí hồ sơ, bản vẽ xin phép và lệ phí nhà nước.
-
Tháo dỡ & Giai đoạn mặt bằng: Chi phí phá dỡ nhà cũ (nếu có), dọn dẹp, san lấp và ép cọc/gia cố nền móng.
-
Khảo sát địa chất: Cần thiết cho công trình quy mô lớn hoặc nền đất yếu.
2. Chi phí Thiết kế & Giám sát
-
Thiết kế kiến trúc & Nội thất: Bao gồm bản vẽ kết cấu, điện nước (MEP), phối cảnh 3D nội/ngoại thất.
-
Giám sát thi công: Thuê giám sát độc lập (nếu không tự giám sát) để kiểm tra chất lượng và tiến độ.
3. Chi phí Thi công Xây dựng (Ngân sách chính)
-
Phần thô & Điện nước âm: Bao gồm vật tư thô (gạch, cát, đá, xi măng, sắt thép, ống nước, dây điện) và nhân công hoàn thiện khung sườn.
-
Phần hoàn thiện: Vật liệu phủ bề mặt như gạch lát sàn, sơn nước, trần thạch cao, cửa, cầu thang, thiết bị vệ sinh và thiết bị chiếu sáng.
4. Chi phí Nội thất & Phát sinh
-
Nội thất rời & Đồ gia dụng: Bàn ghế, giường, tủ, rèm cửa, tivi, tủ lạnh, điều hòa, bếp.
-
Chi phí hoàn công: Hồ sơ cập nhật tài sản gắn liền với đất sau khi hoàn thành.
-
Dự phòng phát sinh: Tối thiểu 10% – 15% tổng ngân sách dành cho sự thay đổi giá vật tư hoặc điều chỉnh thiết kế trong quá trình thi công.
Bạn đang lên kế hoạch xây nhà trọn gói? Hãy liên hệ và gửi thông tin qua Zalo 0973 55 28 64 để được tư vấn cụ thể nhé!
