Đơn giá thiết kế nội thất
Chi phí này bao gồm hồ sơ khảo sát, mặt bằng bố trí công năng, bản vẽ phối cảnh 3D chất lượng cao và bản vẽ kỹ thuật thi công 2D chi tiết.
| Phong cách thiết kế | Phân khúc phổ thông | Phân khúc trung – cao cấp |
| Hiện đại (Modern) / Tối giản (Minimalism) | 180.000 – 220.000 Đ/m² | 250.000 – 300.000 Đ/m² |
| Japandi / Wabi-Sabi / Indochine | 200.000 – 250.000 Đ/m² | 300.000 – 350.000 Đ/m² |
| Tân cổ điển (Neo-Classic) / Luxury | 250.000 – 300.000 Đ/m² | 350.000 – 450.000+ Đ/m² |
Chi phí thi công nội thất trọn gói
Tổng chi phí hoàn thiện thực tế sẽ biến động lớn dựa trên chất liệu cốt gỗ (MDF lõi xanh chống ẩm, HDF hay gỗ tự nhiên) và bề mặt phủ (Melamine, Laminate, Acrylic hay sơn cao cấp).
Theo quy mô phòng ngủ (Vật liệu MDF chống ẩm tiêu chuẩn):
Căn hộ 1 Phòng ngủ (40m² – 55m²): 80.000.000 – 150.000.000 Đ
Căn hộ 2 Phòng ngủ (60m² – 75m²): 150.000.000 – 250.000.000 Đ
Căn hộ 3 Phòng ngủ (80m² – 100m²): 230.000.000 – 380.000.000 Đ
Theo phân khúc đầu tư và chất lượng vật liệu:
Gói Tiết kiệm (6 – 8 triệu/m²): Phù hợp cho căn hộ cho thuê hoặc gia đình trẻ. Sử dụng cốt gỗ công nghiệp cơ bản (loại chống ẩm tốt nhưng phụ kiện bản lề, ray kéo ở mức tiêu chuẩn), tối giản hệ vách ốp trang trí.
Gói Cao cấp (8 – 12 triệu/m²): Dành cho nhu cầu ở lâu dài, chú trọng thẩm mỹ. Sử dụng gỗ MDF lõi xanh phủ Acrylic/Laminate, đá bếp cao cấp (đá nhân tạo gốc thạch anh, đá kim sa trung), kết hợp hệ đèn LED định hình, phụ kiện giảm chấn (Blum, Hafele…).
Gói Luxury / Gỗ tự nhiên (Trên 12 triệu/m²): Dành cho các phong cách đòi hỏi độ tinh xảo cao như Tân cổ điển hoặc phân khúc Duplex/Penthouse. Sử dụng gỗ tự nhiên nhập khẩu (Gỗ Óc chó, gỗ Sồi), kết hợp inox mạ PVD, da, đá tự nhiên và các chi tiết phào chỉ phức tạp.
Các yếu tố cốt lõi cấu thành giá trọn gói:
Để bảng bóc tách khối lượng (BOQ) không bị phát sinh, đơn giá trọn gói sẽ được chia thành 3 phần chính:
-
Thi công phần thô (nếu có): Cải tạo tường ngăn, trần thạch cao, sơn nước, đi lại hệ thống điện nước âm, lát sàn gỗ công nghiệp, sàn nhựa giả gỗ…
-
Hạng mục nội thất may đo: Hệ tủ bếp trên/dưới (tính theo mét dài), tủ quần áo kịch trần (tính theo m²), giường ngủ có hộc kéo, tủ giày, hệ vách ốp trang trí sau tivi/đầu giường.
-
Đồ rời và thiết bị: Sofa, bàn trà, bộ bàn ghế ăn, rèm cửa 2 lớp, nệm và các thiết bị gia dụng phòng bếp.
